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雖然年後各接待中心來客增加，但是今年329檔期建商心態還是保守，推案規模、坪數、單價大幅下修，主打輕薄短小風，總銷金額不到150億元。

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指標個案寶輝「大隱」、久樘開發「瑞璽」（見右圖）總銷金額約20億元，而最受矚目的「遠雄之星5」，打出全台中最低總價288萬元起，預計三月下旬進場，目前銷售長紅，年輕首購族大量出籠。

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台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示，受大環境景氣影響，近年來建商推案轉趨保守，多推中、小坪數產品，且讓利風盛行，因此整體推案量及總銷金額皆下修。不過，林正昇也認為，今年房市稅制利空出盡，加上大台中已邁入交通建設年，捷運、鐵路高架等交通、舊城再生及山、海、屯三大副都心等區域建設陸續到位，各項利多持續激勵買賣雙方信心，將帶動整體房市升溫。緊鄰七期南側，位於五權西路附近，寶輝建設首度跳出七期推出「大隱」個案。其鄰近捷運G11站，產品規劃51-110坪，每坪單價約40萬元，總價在二千多萬元，為寶輝難得推出的小豪宅個案，受到不少企業主與二代的矚目。另與七期僅有台灣大道之隔的十二期重劃區，正對西大墩公園第一排新成屋久樘「瑞璽」，採先建後售，總銷金額20億元，規劃82坪，開價每坪45萬元。該案邀請國際知名設計師胡碩峰操刀，以低調奢華的設計風格，營造一個藝術畫廊的家。另外聚合發建設預售新案「艾麗」，基地位置近國道一號、74號道，南北往來交通便利性高，產品規劃3房、坪數為38-42坪。另外，擁有低密度、高綠覆率的單元二重劃區，擁有近高鐵等優勢，房市推案不斷，今年329檔期別墅新案大耀「築觀」個案，總價4000-5000萬元，豪墅代表。新成屋大樓案「遠雄一品」，全棟以「全齡通用」概念設計，並結合「科技」的智慧住宅，規劃迎合未來趨勢發展，且產品享有「結構體保固25年、防水保固5年、地壁磚保固5年」三大保固，主力房型3、4房，坪數48~62坪，每坪開價38~45萬元。看好捷運紅線及舊城利多帶動，總太地產於東區東光園路、自由路口推出總銷金額約8.5億元的「東方紐約」預售案，坪數27-37坪，2-3房，共86戶，每坪單價25-30萬元。此外，329檔期也有不少讓利低價新案推出，如「遠雄之星5」，位於台中港市鎮中心，緊鄰台中港及三井OUTLET預定地，每戶總價288萬元起，每坪單價在14.5萬元起，且月付只要3,888元起，付款輕鬆。同樣祭出低總價策略的北區預售新案聚合發「迎翠」，坪數34-40坪，總價868萬元起。基地位於文昌東1街、近漢口路四段，擁有鬧中取靜的住宅環境，又享有漢口、天津、北平商圈機能，及賴厝國小、曉明女中等明星學區，地段優越，備受自住客青睞。(中國時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');

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工商時報【陳碧芬╱台北報導】

工研院產業經濟與趨勢研究中心（IEK）副主任張超群19日表示，我國製造業景氣已觸底緩升，在政策帶動下有望持續成長，但20日就任美國總統的川普是「最肥、最大的黑天鵝」，倡議貿易保護主義，要求外商在美國設立產線，亦有意對亞太供應鏈的大陸外銷產品課高關稅，都會影響台灣製造業的穩定回溫。

「最肥、最大的黑天鵝」

他說，要審慎關注川普政策對台灣產業影響的可能程度，同時聯準會升息加大國際匯市波動，台灣製造業的原料成本及成品價格都有潛藏風險。

張超群表示，由於川普找來的團隊都不是傳統政策領域，工研院也與美國智庫交換過意見，美方也是邊走邊看，認為整體影響要在未來一季之後，才有機會比較明朗。

IEK副組長陳志強指出，2017年主要國家經濟風險猶存，IEK研究團隊估測，影響今年台灣製造業產值成長的3項負面因素，第一個就是川普政府的貿易保護主義，其他還有歐洲政治局勢會干擾金融市場信心，以及大陸供給側重改革，都可能影響台灣製造業產銷情勢，2017年台灣製造業成長趨緩的機率仍有25.6％。

上修今年製造業產值成長率

先前因全球半導體需求顯現，台灣出口復甦步伐拉大，帶動製造業產值成長加速，IEK最新估測，2017年製造業產值成長率至2.52％，較前次預測上修1.52個百分點，產值估計達17.32兆元，新增2,600億元；其中，資訊電子、化工業、民生工業產值成長率均擺脫自2015年來的負成長，資訊電子和化學工業分別成長3.47％和5.48％，扮演成長最主要的貢獻角色。

就個別產業來看，化學工業將是2017年的成長明星。IEK CQM最新預測，2017年化學工業產值成長率將為5.48％，且較3個月前的預測上修4.25個百分點，增加1,700億元，主要受惠於產油國啟動減產，帶動油價上揚，國內景氣回升也有助帶動化工業生產。

至於台灣製造業追求附加價值率的提升，近年來因半導體的貢獻而明顯上升，預估台灣半導體業產值在2016年達台幣2.43兆元、年成長7.5％，2017年應有7.2％，坐上全球第二的寶座。

但IEK強調，對於好不易走向復甦的台灣製造業而言，川普仍是一大變數，可能形成阻礙復甦的絆腳石。

保瑞藥業（6472）挾著代工、經銷產品營運展現效益，近年營收約維持2成成長率。董事長盛保熙表示，今年除可延續成長力道外，積極投入的新劑型止痛新藥BSTA-1301，將力拚2018年底申請美國IND。

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預計4月19日正式掛牌上櫃的保瑞，昨（28）日起至30日止公開競拍，每股競拍底價為25元。該公司去年營收2.83億元，年成長率19.18％，稅後淨利2,457萬元，EPS 1.05元，董事會已決議配發每股0.8元現金股利。

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盛保熙表示，保瑞是全台唯一囊括代工、經銷及銷售，聚焦在中樞神經用藥的藥廠，全球目前商機有145億美元。保瑞在2013年1月與衛采製藥簽約取得台南廠經營權，同年10月1日正式交廠，並開始接受台灣衛采委託代工，2014年7月購買聯邦化學製藥公司，取得180張藥證。盛保熙表示，衛采是全球中樞神經用藥市占之冠，光是在台灣即超過54％，目前保瑞為衛采代工的藥品包括台灣和東南亞市場的產品，隨著其銷量每年約有2成的成長力，代工業務也持續增加。另外，受惠聯邦製藥每年業績維持2成年增率，經銷產品業績也隨市場擴增而放大，保瑞先前併購聯邦雖取得180張藥證，但真正具市場約30多張，先前已轉移7張，今年可望再轉移5張，也帶來新動能。法人預估，2017年保瑞營收可望維持15～20％的高成長。新劑型新藥方面，盛保熙強調，保瑞的強項銷售，新藥研發也是以市場導向為關鍵。人口老化老人吞藥將成重要問題。根據統計，美國40％人有吞嚥問題，而有50％屬於不服從的病患，未滿足的市場還有很大的發展間。盛保熙表示，保瑞開發的新劑型止痛新藥BSTA-1301就是將口服錠劑改為液態口服製劑，目前市場約1億美元，預計明年向美國FDA申請pre-IND會議，順利的話有機會在2018年底申請IND。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');

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